Молодежь, стройся
В рамках реализации социальных инициатив Президента Украины правительство создает эффективный механизм, который позволяет молодым семьям приобрести собственное жилье по доступной цене. Подробно о программе строительства доступного жилья для молодежи наш разговор с заместителем начальника ДГУГА и ЖКХ Н.И. Тимошенко.
- Что подразумевается под понятием «молодая семья» и кто имеет право на получение льготного кредита на приобретение и строительство жилья?
- Порядок предоставления льготных долгосрочных кредитов урегулирован положением «О порядке предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья”, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 29 мая 2001 № 584. В соответствии с пунктом 3 данного положения право на получение кредита имеют молодые семьи и одинокие молодые граждане, которые согласно законодательству признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Это семьи, в которых возраст мужа и жены не превышает 35 лет; неполные семьи, в которых мать или отец определенной возрастной категории (до 35 лет) имеют несовершеннолетних детей, и одинокие молодые граждане в возрасте до 35.
- Какая категория граждан имеет преимущества при получении кредита на приобретение жилья по доступной цене?
- В соответствии с абзацем третьим пункта 2 Указа Президента Украины «О мерах по улучшению положения многодетных семей» от 12.11.1999 № 1460 при предоставлении льготных долгосрочных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья молодым семьям и одиноким молодым гражданам преимущество предоставляется многодетным семьям.
- Каким должен быть первый взнос кандидата в заемщики?
- Согласно подпункту 3 пункта 17 настоящего положения первый взнос кандидата в заемщики составляет не менее 6% предусмотренной стоимости строительства (реконструкции) или экспертной оценки стоимости приобретения объекта кредитования.
В случае предоставления кредита на строительство (реконструкцию) жилья кандидат в заемщики вносит указанную сумму двумя частями. На момент заключения кредитного соглашения не менее половины определенной суммы, а также, исходя из общей суммы взносов заемщика, средства на страхование в период строительства (реконструкции) жилья. Остальные средства вносятся в течение 10 дней при окончательных расчетах после получения в бюро технической инвентаризации технического паспорта с учетом фактической площади построенного (реконструированного) жилья.
- В СМИ довольно часто пишут о «нестыковках» банков и заемщиков. И о том, что некоторые кредиторы пытаются переписывать условия предоставления кредитов.
- Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству является государственным специализированным финансовым учреждением, подчиненным Кабинету Министров Украины. Он создан с целью содействия проведению государственной жилищной политики. В своей деятельности Фонд руководствуется Конституцией, законами Украины, актами Президента Украины и Кабинета Министров Украины, а также положением «О Государственном фонде содействия молодежному жилищному строительству», утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 26.10.2000г. № 1604. В рамках реализации социальных инициатив Президента Украины правительство создает эффективный механизм, который позволяет молодым семьям приобрести собственное жилье по доступной цене. Согласно пункту 20 положения размер кредита на строительство (реконструкцию) жилья определяется региональным отделением Фонда, исходя из нормы: 21 кв. м. общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. м. на семью. Стоимость строительства (реконструкции) жилья определяется по ценам, действующим на момент заключения кредитного соглашения, и с учетом расходов на страхование жилья в период строительства (реконструкции).
Во многих европейских государствах при кредитовании молодых семей имеются «детские бонусы».
В государственной программе молодежного кредитования они также предусмотрены. В пункте 30 положения сказано, что заемщик, который не имеет детей, платит кредит в размере 3% годовых суммы обязательств по кредиту, а заемщик, имеющий одного ребенка, освобождается от уплаты процентов за пользование кредитом. Если у заемщика двое детей или трое и более детей, - суммы обязательств по кредиту погашаются за счет бюджетных средств, соответственно на 25% и 50%.
- К кому в нашем городе нужно обращаться по вопросам молодежного кредитования?
- Регистрацию молодых семей и одиноких молодых граждан, желающих принять участие в реализации данной программы, проводит отдел коммунальной собственности и реформирования жилищно-коммунального хозяйства Дзержинского городского управления градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства. Мы также выполняем технико-экономические расчеты целесообразности размещения коттеджной застройки для осуществления молодежного строительства на территории Дзержинского городского совета.
Желающие принять участие в программе строительства доступного жилья могут обратиться за справкой по телефону 4-19-33.
Константин Коваль.
