Строим в рамках закона
Действующим законодательством утверждены процедуры получения документов, необходимых,согласно законодательству, для осуществления строительства объектов (в зависимости от сложности объектов).
Сегодня постараемся коснуться вопроса строительства гражданами хозяйственных построек и сооружений на приусадебных земельных участках.
Очень часто в исполнительный орган Дзержинского городского совета обращаются граждане за разъяснением, как узаконить постройки на собственном приусадебном земельном участке? Почему нельзя продать свой жилой дом, в котором прожили более 20 лет, если нет приемки в эксплуатацию построек? Зачем оформлять документы на земельный участок, если его дали еще в 50-60 годы под строительство индивидуального жилого дома?
Как разъяснить? Как убедить? Как не разочаровать?
Граждане помнят порядок, который был установлен в «советское» время и возмущены сложностью оформления документов для получения разрешительных документов для строительства гаража, сарая, летней кухни, пристройки к жилому дому.
Градостроительное законодательство изменилось. Приняты новые законодательные акты, которые упрощают, по мнению государственных структур, порядок получения разрешительной документации на строительство.
Утвержден упрощенный порядок ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, построенных до 1992 года без разрешений на строительство.
Принят уведомительный принцип получения разрешения на строительство.
Хочешь строить на приусадебном земельном участке – выполни минимум требований, чтобы потом оформить собственность на постройки:
1) Требуется оформить документы на земельный участок на право собственности или аренды.
2) Нужно определиться – какие постройки планируется строить и определить их технико-экономические показатели: этажность, высота, площадь, размеры, место расположения и т.д. Все планируемые постройки рекомендуется отразить в эскизных намерениях застройки.
3) Обязательно обратиться в уполномоченный орган архитектуры и градостроительства и получить строительный паспорт застройки, который выдается бесплатно по установленной форме. Достаточно заполнить заявление, приложить нотариально заверенные документы на земельный участок и эскизные намерения застройки данного земельного участка.
4) После получения строительного паспорта граждане могут заполнить уведомление в инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля в Донецкой области (далее инспекцию ГАСК) о начале строительства или реконструкции домостроения.
Строить можно после регистрации уведомления в инспекции ГАСК. После завершения строительства необходимо задекларировать построенные объекты в инспекции ГАСК, что позволит оформить право собственности на них и зарегистрировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Строительство и реконструкция домостроений и хозяйственных построек без регистрации уведомлений считается самовольным и облагается внушительными штрафами в случае выявления таких объектов инспекцией ГАСК.
В настоящее время разрабатывается процедура получения всех разрешительных документов на строительство в рамках предоставления административных услуг на почтовых отделениях связи с целью упрощения оформления документов.
Телефон для справок 4-39-75.
Отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства Дзержинского городского управления градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства.
Только две или три фирмы знают, что такое грамотная установка межкомнатных дверей в Чебоксарах. Такая процедура, как установка межкомнатных дверей в Чебоксарах от http://rsm21.ru/ занимает мало времени, но требует высокой квалификации от исполнителей.
