У каждой квартиры должен быть хозяин

Актуальной проблемой для нашего города является пустующее приватизированное жилье со всеми вытекающими отсюда последствиями. Ведь даже одна брошенная, неухоженная, длительное время не ремонтируемая квартира способна ухудшить внешний вид в целом благополучного многоэтажного дома. Да и комфорт проживания в каждой отдельно взятой квартире зависит от «соседствующей» с ней - если вовремя не производятся ремонтные работы в какой-либо квартире, то и условия проживания жителей оставляют желать лучшего.

Немало хлопот доставляет наличие пустующего жилья и городским коммунальным службам – отсутствие доступа специалистам препятствует устранению аварийных ситуаций и  проведению текущих ремонтов, а свободный доступ посторонних лиц в такое жилье влечет за собой хищение радиаторов и других приборов и оборудования квартир. А чего только стоят потери коммунальщиков от отсутствия платежей по пустующему жилью! Недополучение средств в счет оплаты за оказанные услуги негативно сказывается и на финансировании ремонтных работ по каждому отдельно взятому дому, а это, опять-таки, наши с вами условия проживания.

Серьезной проблемой для жильцов является и то, что пустующие квартиры становятся убежищами для лиц с сомнительной репутацией, нарушающих покой жильцов, складирующих хлам, и разводящих костры в жилых помещениях, что наносит не только материальный ущерб имуществу порядочных граждан и создает обстановку нетерпимости, но и несет угрозу здоровью и даже жизни граждан.

Следует отметить, что пустующее приватизированное жилье подразделяется на две категории:

- жилье, собственники которого в силу разных причин оставили его без присмотра (проживают по другому адресу, уехали на заработки за пределы города). Проблема такого жилья на данный момент не разрешима и законодательно не урегулирована. Частная собственность согласно действующему законодательству неприкосновенна, более того, несанкционированное проникновение в такое жилье влечет за собой уголовную ответственность. Таким образом, решить вопрос по «изъятию» пустующих квартир у таких собственников на данный момент не представляется возможным;

- жилье, собственники которого умерли, а наследники или отсутствуют, или устранились от права наследования, в результате чего либо не приняли наследство, либо отказались от него (ст. 1277 Гражданского кодекса Украины). В данном случае, орган местного самоуправления может инициировать вопрос о признании наследства выморочным и решить его в судебном порядке для дальнейшего принятия такого жилья в собственность территориальной громады и предоставления гражданам, состоящим на квартирном учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

По состоянию на 01.08.2013 на квартирном учете в горисполкоме состоят 533 семьи,  а по результатам последней инвентаризации в городе насчитывается 614 пустующих квартир, и по сведениям специалистов ДКП «Дзержинскжилсервис» и  ЧП «ИРД» Техноком собственники 90 из них умерли.

Несмотря на то, что вопрос признания такого наследства выморочным законодательно урегулирован, сбор и подготовка материалов для обращения в суд по данному вопросу сопряжена с рядом сложностей. Основная из них -  это отсутствие у исполнительного органа  сведений о дате смерти собственника, что препятствует решению вопроса о  признании наследства выморочным  и достижению необходимого результата данной работы – принятию пустующих квартир в собственность города и передаче их нуждающимся в жилье.

Поэтому мы призываем к данной работе и просим помощи у всех жителей города!

Не будьте равнодушными,  ведь в почти каждом из многоквартирных домов найдется пустующая квартира. Кому как не соседям известны хоть какие-либо сведения о лицах, проживавших рядом с вами, либо о их родственниках - любая информация будет полезна. Если вы располагаете сведениями о факте и дате смерти собственника такой квартиры, не отказывайте специалистам жилищной организации, составляющим акты обследования  пустующих квартир, в плане указания своих данных и адреса, и при необходимости подтвердите свои показания в судебном заседании.

Не отстранившись от данной проблемы,  вы:

- во-первых, решите проблему пустующего жилья в каждом конкретном доме;

- во-вторых,  поможете  получить долгожданное жилье гражданам,  нуждающимся в улучшении жилищных условий,  среди которых и шахтеры, и дети-сироты, и учителя, и одинокие матери;

- в-третьих,  обретете порядочных соседей, откроете страницу новой жизни для одной из семей наших горожан, которые мечтают о собственной квартире и будут заинтересованы привести жилье в порядок,  вносить свой вклад в благоустройство дома в целом.

Исполнительный орган Дзержинского городского совета будет благодарен за любую информацию, которая поможет в решении проблемы пустующих квартир. Если вы располагаете  какими-либо сведениями, касающимися пустующего жилья, обращайтесь в отдел коммунальной собственности и реформирования жилищно-коммунального хозяйства Дзержинского городского управления градостроительства, архитектуры и ЖКХ исполнительного органа Дзержинского городского совета ( каб. 1.3, 1 этаж Дома советов или по тел. 4-19-33).

С. Сударикова.

 Гл. специалист отдела коммунальной собственности и реформирования ЖКХ ДГУГА и ЖКХ исполнительного органа Дзержинского городского совета.