Покупка дома или коттеджа: гармония природы и комфорта городской жизни
Для начала стоит внести ясность в разнице между домом и коттеджем. Коттедж — это, можно сказать, улучшенная версия дома: бо́льшая площадь комнат, наличие необходимых коммуникаций, благоустроенная прилегающая территория. Действительно ли частный сектор — сочетание преимуществ города с комфортом и тишиной отдельного жилья? В качестве примера возьмем столицу Республики Марий Эл Йошкар-Ола. Большинство поселков вокруг Йошкар-Олы расположены в экологически благоприятных районах, окруженных лесами, озерами и полями. Город активно развивается, но при этом сохраняет свое обаяние провинциального уюта. Выбор из более чем 200 частных владений, представленных компанией ООО «ЭТАЖИ», можно посмотреть на сайте https://yoshkar-ola.etagi.com/realty_out/cottage/.
На что стоит обратить внимание при выборе жилья.
Собственный дом часто ассоциируется с уютом, свободой, природой и спокойствием. Однако, чтобы мечта не обернулась разочарованием, необходимо выбирать недвижимость с пониманием всех особенностей.
- Местоположение — это должно стать главным фактором при выборе. Учитывать необходимо не только расстояние до города и места работы, но и доступность инфраструктуры: асфальтированной дороги, магазинов(продуктовых и не продуктовых), школ, медицинских учреждений, общественного транспорта.
- Коммуникации и инженерные системы:
- Электроснабжение — стабильность напряжения, наличие резервного питания.
- Водоснабжение — центральное или колодец, скважина, качество воды.
- Канализация — подключение к центральной системе или наличие септика.
- Отопление — газовое, электрическое, паровое или печное.
- Интернет и мобильная связь — качество сигнала на разных участках, в разных комнатах, скорость подключения.
- Планировка и функциональность.
Дом должен быть не только красивым, но и удобным. Стоит обратить внимание на:- Количество комнат и расположение санузла.
- Наличие подсобных помещений, гаража, навеса.
- Зонирование — отдельные спальни, кухня, гостиная.
- Высота потолков и естественное освещение.
- Возможность перепланировки в будущем.
- Техническое состояние и качество строительства — важно проверить состояние фундамента, кровли, стен, окон, полов. Дом может быть внешне презентабельным, но скрывать серьезные недостатки — сырость, трещины, протечки, не утепленные стены и т. д. На осмотр желательно пригласить строителя или независимого оценщика.
- Юридическая чистота объекта — право собственности, категория земли (ИЖС, ЛПХ и прочее), соответствие фактического и юридического адреса, наличие обременений, арестов, долгов, разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию.
Размер и форма участка, ландшафт, имеющиеся сад и огород, забор, постройки — все это влияет на комфорт проживания. Уровень грунтовых вод, дренажная система, наличие погреба или подвала, освещенность участка, вид на соседние владения — очень много факторов, на которые стоит обратить внимание. Пусть даже они кажутся несущественными сейчас — в дальнейшем могут сыграть решающую роль в разочаровании покупкой.
Покупка дома или коттеджа — это инвестиция в ваше спокойствие, здоровье и будущее. Подходить надо ответственно, не спеша, с холодным умом.
