Правила поиска квартиры для аренды

Как правило, квартиру можно найти двумя вариантами: либо через друзей и знакомых, либо с помощью агентства недвижимости. Первый способ – простой, он не нуждается в каких-либо рекомендациях. Различные новые статьи о недвижимости в сети интернет, помогут сориентироваться в правилах съема жилья.

Рассмотрим вариант поиска квартиру через агентство недвижимости. Если Вы решили обратиться в такое агентство за помощью, первое, что следует сделать – отказаться от информационных услуг. Эта услуга заключается в том, что сотрудники предоставляют список адресов квартир и домов, которые сдаются. Естественно, эта услуга стоит денег. Чаще всего такой список неактуальный, номера телефонов записаны некорректно, жилье уже сдано. При заключении договора агентство указывает, что оно предоставило консультационные, информационные услуги, услуги содействия в подборе жилья и другие. Хотя иногда таким способом люди находят себе квартиру. Увы, это случается не так часто. Клиент, согласившийся на такие услуги, потратит уйму времени на телефонные переговоры, поездки. При этом потраченное время не всегда принесет результат. Поиски затянутся примерно на месяц, а то и больше. Плата за услуги агентств недвижимости, которые уже давно на рынке, имеют опыт и хорошую репутацию составляют 100% стоимости аренды за 1 месяц. Никаких авансов и предоплаты вносить не нужно. Оплата услуг производится при подписании договора аренды или с момента въезда в квартиру. При подписании договора обратите внимание на документы, которые подтверждают право собственности особы на квартиру. Это должны быть:

• свидетельство, которое подтверждает право собственности;
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Составляя договор, следует упомянуть все возможные нюансы. Договор должен быть максимально подробным. В договоре аренды недвижимости нужно упомянуть всевозможные моменты, которые защитят права квартиросъемщика:

• размер арендной платы, входит ли в нее оплата за коммунальные услуги;
• срок действия договора;
• невозможность изменить размер ставки оплаты без подписания нового договора аренды;
• невозможность расторгнуть договор в одностороннем порядке;
• если арендодатель примет решение выселить арендатора, то должен об этом сообщить ему за 1 месяц. При этом должно быть оформлено уведомление собственника недвижимости о расторжении договора аренды;
• список особ, которые могут проживать в квартире с арендатором;
• описание имущества, отображение всех дефектов, чтобы в будущем при въезде не возникало спорных вопросов;
• зафиксированные показания счетчиков воды, электроэнергии, наличие каких-либо задолженностей.

Арендовать загородную недвижимость, так же легко, как и квартиру.