Зміни у діяльності нотаріусів

З 12 лютого 2014 року набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року, якою затверджено новий порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і порядок надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Цією постановою передбачено ряд змін у діяльності нотаріусів при виконанні ними функцій державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема:

- нотаріус, яким вчинено нотаріальну дію з нерухомим майном, проводить державну реєстрацію прав, набутих виключно у результаті вчинення такої дії;

- документи, що видані, оформлені або отримані нотаріусом під час проведення державної реєстрації прав, передаються органові державної реєстрації прав за місцем розташування нерухомого майна у строк, що не перевищує п’яти робочих днів з моменту прийняття рішення про державну реєстрацію прав;

- у разі відсутності в документах, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно відомостей про його технічні характеристики, заявник обов’язково подає технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;

- державна реєстрація речових прав на земельну ділянку, право власності на яку зареєстровано до 1 січня 2013 року відповідно до законодавства, яке діяло на момент його виникнення, та не зареєстроване у Державному реєстрі прав, проводиться у спеціальному розділі Реєстру;

- державна реєстрація припинення обтяження речових прав на нерухоме майно у результаті зняття нотаріусом заборони проводиться нотаріусом, яким знято заборону;

- державна реєстрація припинення обтяження нерухомого майна іпотекою проводиться нотаріусом одночасно із зняттям заборони, накладеної під час посвідчення договору іпотеки;

- при проведенні державної реєстрації зміни чи припинення інших речових прав та їх обтяжень, у разі відсутності державної реєстрації на об’єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав, державний реєстратор (нотаріус) переносить відомості про таке речове право або обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, державного реєстру іпотек та/або Державного реєстру обтяжень рухомого майна до спеціального розділу Державного реєстру прав, після чого на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію вносить відповідні записи до Державного реєстру речових прав.

А. Рижков.

Завідуючий Дзержинською державною нотаріальною конторою.