Продажа земельных участков в Украине на аукционе
В Украине официально открыт рынок земли, согласно новому законодательству можно купить или продать, а так же взять в аренду участок земли сельскохозяйственного назначения или не сельскохозяйственного назначения. Платформа Прозорро. Продажи которя доступна по ссылке https://auction.org.ua/ приступают к аукционным торгам земель.
Государство, как продавец, может, согласно законодательству, реализовывать земельные участки, наполняя бюджет необходимым капиталом. Победитель торгов, в свою очередь, получает земельный участок по выгодной для него стоимости. Постановлением № 1013 урегулирован вопрос правил продажи земельных участков, полностью регламентирован весь перечень документов, необходимых для оформления сделки.
Продать землю сельскохозяйственного назначения можно даже тогда, когда она находится в долгосрочной аренде. Для этого, не позднее чем за два месяца до заключения купли - продажи земельного участка, зарегистрироваться в государственном реестре прав на недвижимое имущество, где указать намерение продать земельный сельскохозяйственный участок. Нотариус в течение трёх рабочих дней обязан сообщить об условиях продажи.
Система продаж земельных участков через торговую площадку Прозорро.Продажи которая доступна по ссылке https://auction.org.ua/category/land-parcel сводит на нет любую возможность махинаций, незаконных манипуляций и подтасовок в пользу покупателя или продавца. Каждый шаг сделки отражается онлайн, его можно проследить двадцать четыре часа в сутки, семь дней в неделю.
Основные шаги, которые должен осуществить покупатель.
- Ознакомиться со списком лотов на площадке Прозорро.Продажи.
- Выбрать заинтересовавший лот.
- Ознакомиться на платформе с условиями продпжи или аренды земельного участка со списком которых можно ознакомится на странице https://auction.org.ua/category/agricultural-land-leasing.
- Зарегистрироваться на площадке Прозорро.Продажи.
- Подать заявление на участие в аукционе через личный кабинет сайта.
- Принять участие в аукционе.
- Выйти победителем торгов.
- Пройти квалификацию.
- Заключить договор купли-продажи.
- Оплатить стоимость актива.
Выгоден ли сегодня рынок земли и для кого он выгоден?
Да выгоден, в первую очередь, возможность приобретения сельскохозяйственных земель выгодно самому фермеру, ведь земля становиться его собственностью, а следовательно, увеличивается его капитал. Выгодна возможность купли-продажи или аренды земли и крупным агрохолдингам.
Конечно, есть ещё слабые места в земельной реформе, которые следует прорабатывать, работа в этом направлении активно ведётся.
