Как купить квартиру, не обращаясь за помощью в агентства недвижимости

Покупка недвижимости – событие важное и довольно хлопотное. Для большинства людей этот процесс абсолютно нов и неизведан. А учитывая то, что занимает он много времени и подразумевает большие финансовые вложения, приятные эмоции часто сменяются страхом и непониманием.

Ведь приобрести квартиру – это не колбасы купить в магазине, и даже не новый телефон. Люди десятилетиями копят деньги, мечтают о собственном уголке, и когда, наконец, наступает этот долгожданный момент, цена ошибки слишком велика. Этим и пользуется огромный штат риелторов, готовых предложить свои услуги каждому человеку, проявившему интерес к вопросу приобретения жилья.

Риелторы имеют существенный опыт в данной сфере. Поэтому они грамотно апеллируют терминами, уверяя граждан в необходимости посредничества при поиске объекта недвижимости и проведении сделки.

Давайте разберемся, какую работу проведет риелтор по подбору квартиры и сопровождению сделки, попросив немалую сумму за свои услуги:

• Подберет вариант, подходящий указанным требованиям.

• Осуществит сопровождение этапов сделки: оформит задаток; подготовит предварительный договор о намерениях сторон осуществить куплю-продажу недвижимости; при необходимости поможет подать документы на оформление ипотечного займа; будет присутствовать на сделке; окажет услуги консультативного характера.

• Проведет проверку юридической чистоты приобретаемого объекта недвижимости.

А теперь самое интересное: что же из вышеперечисленного потенциальный покупатель недвижимости не имеет возможности сделать самостоятельно? Всё это можно сделать самому, даже не имея высшего юридического образования и опыта проведения сделок с недвижимостью, но на свой страх и риск.

Подбор объекта недвижимости

Те времена, когда собственники жилья табуном шли в агентства с целью продать свои квадратные метры, а доступ к большинству платформ, таких как «ЦИАН» и «Авито», имел ограниченный контингент граждан, давно канули в лету. Сегодня любой обыватель в несколько кликов с легкостью выложит информацию о продаже своей недвижимости на любой платформе, поэтому платить за это посредникам в виде риелторов, сомнительная перспектива.

Соответственно, работа риелтора по подбору объекта недвижимости сегодня ограничивается мониторингом сайтов, где собственники выкладывают информацию о продаже жилья. Поэтому для того, чтобы самостоятельно быстро купить выгодное жильё все таки лучше обратиться в агентство, которое расплачивается с собственниками в течении 2 дней тем самым проводит выкуп квартир в Москве и Подмосковье.Обратившись напрямую в такое агентство можно сэкономить крупную сумму.

Предварительная договоренность

Оформление задатка и подготовка предварительного договора, фиксирующего намерения сторон осуществить куплю-продажу, тоже не слишком сложное дело. В настоящее время практически в каждой семье имеется компьютер с принтером, соответственно найти и распечатать бланки нужных документов не составит абсолютно никакого труда, а заполнить в бланке пустые графы под силу и пятикласснику.

Ипотечный займ

Эта процедура, если вы не являетесь постоянным клиентом конкретного банка и не имеете зарплатной карты, может занять некоторое время. Но как только будет определен банк, в котором вы решили оформлять займ, необходимость в посредничестве риелтора будет сведена к нулю. В каждом банке, выдающем займы на приобретение жилья, клиентам выделяется ипотечный менеджер, который бесплатно подробно расскажет какие документы необходимо предоставить, где быстрее и дешевле их оформить, а также обозначит все возможные варианты проведения сделки и, соответственно, будет на ней присутствовать.

Юридическая чистота

И последнее. Доверить агентству недвижимости проверку юридической чистоты решение правильное. Большинство риелторов просто имеют реальную возможность качественно провести подобную проверку. Большего эффекта можно добиться, поручив эту работу службе безопасности какого-нибудь крупного банка. А в случае получения ипотечного займа, служба безопасности банка осуществит такую проверку самостоятельно. Но если вы решили приобрести жилье у собственника, который решил: срочно продам квартиру в Москве или области, вам стоит заручиться поддержкой надёжного риэлтора.

Резюме

Итак, если у вас имеется несколько лишних миллионов, которые вы решили вложить в недвижимость, а времени заниматься рутиной по подбору и оформлению жилья абсолютно нет, агентство недвижимости ваш вариант. Но когда квадратные метры приобретаются на последние деньги, платить посредникам за работу, которую реально проделать самому, пожалуй, лишнее.