Инвестиции в недвижимость за границей – как переводить деньги

Инвестиции в недвижимость за границей – как переводить деньги

Многие знают, что инвестиции в недвижимость, расположенную за границей очень выгодны, поскольку дают возможность иметь стабильный доход при сравнительно небольших затратах. Конечно, покупка квартиры или дома за границей, связана с некоторыми трудностями: языковой барьер, особенности жилищного законодательства конкретной страны, налоги и прочие нюансы. Кроме того, перед начинающими инвесторами встает вопрос перевода денег.

Вариант с оплатой покупки наличными несколько рискован. Начнем с того, что российское таможенное законодательство запрещает вывоз из страны более 10 тысяч долларов наличными. Так что при покупке недвижимости за рубежом все равно придется, к примеру, открывать счет в банке и заводить пластиковую карту, которую можно вывезти из страны даже без декларации. В странах, где действует система электронных денег Web Money можно воспользоваться ее услугами, тем более что комиссия на перевод средств невысока.

Впрочем, чаще всего приходится открывать специальный счет в банке соответствующей страны. Это делает инвестиции в недвижимость чуть более сложными, тем более, что возможность открытия счета для иностранцев существует в банках далеко не всех стран. Другой вариант решить вопрос с оплатой – открыть счет в российском банке, имеющем представительство за рубежом. Впрочем, такая возможность тоже есть далеко не везде.

Что касается собственно процедуры оплаты недвижимости за рубежом, то чаще всего она осуществляется через посредников, например, риелтеров или агентство недвижимости в Испании. В большинстве стран это условие является обязательным. При этом сначала вносится задаток (его размеры зависят от конкретной страны и конкретной компании, продающей недвижимость), после чего объект недвижимости уже не могут продать другому лицу. Затем основная сумма вносится на счет посредника, а после подписания договора купли-продажи перечисляется продавцу.

Инвестиции в недвижимость за границей требуют некоторых хлопот, но доход от этих инвестиций определенно стоит этих хлопот.