Прямая аренда офиса в спальном районе

Розничные продавцы товаров широкого потребления поняли, что прямая аренда офиса в спальном районе – весьма перспективное направление в развитии бизнеса. Поскольку районирование позволяет четко определить зону влияния и рассчитать клиентский поток, а площадки под сдачу планируются уже на этапе застройки, это направление будет активно развиваться и в дальнейшем.

Специфика района оказывает весьма существенное влияние на подбор арендаторов. Аптеки, продуктовые магазины, парикмахерские – именно такие фирмы получат преимущество от размещений в жилом квартале. Однако, исследования показали, что магазины по продаже обуви и одежды также весьма востребованы, особенно если речь идет об известных и доступных брендах. Существует большая категория покупателей, которые отдадут предпочтение близкому по расположению магазину, если стоимость товаров и их качество будут на общегородском уровне.

Если сдача офиса в аренду запланирована в жилом здании, как правило, сегодня сразу проектируется отдельный вход и наличие необходимых подсобных помещений. Благодаря открытой информации о планируемых объектах (в прессе или в интернет-пространстве) можно заблаговременно обратиться к проектирующей компании и договориться о нужном вам офисе еще на этапе разработки. При этом возможна продажа или аренда офиса, цена варьируется, в зависимости от площади и технических характеристик. По договоренности можно выполнить отделку силами собственного персонала.

Интересна прямая аренда офиса в жилом здании и тем фирмам, которые не занимаются розничными продажами. К примеру, удобна сдача офиса в аренду в спальном районе на окраине будет тем, кто имеет поблизости склад продукции. В таком случае стоит продумать, нужно ли вам помещение под представительский офис, для встреч клиентов. В случае необходимости можно арендовать его отдельно в другом районе или договариваться о временном размещении для проведения переговоров.

В окраинных районах рядом с промышленной зоной более выгодная аренда офиса, цена ниже, поэтому экономия может быть очень существенной, но нужно быть готовыми к тому, что не все сотрудники оценят такое размещение. Вполне вероятно, придется набирать новый персонал, которому выбранное место будет подходить географически. Обустройство офиса в таких случаях, конечно, далеко от класса A+, но при необходимости можно усовершенствовать его своими силами.